Berita Investasi : Apakah ini akhir dari Evergrande? Inilah yang mungkin terjadi selanjutnya
Berita Investasi : Apakah ini akhir dari Evergrande? Inilah yang mungkin terjadi selanjutnya . Apakah ini akhir dari Evergrande? Inilah yang mungkin terjadi selanjutnya
Likuidasi Evergrande seperti yang diperintahkan oleh pengadilan minggu ini telah menimbulkan lebih banyak pertanyaan daripada jawaban tentang bagaimana runtuhnya perusahaan yang menjadi contoh krisis real estat Tiongkok akan berdampak pada investor, ribuan pekerja, dan pembeli rumah yang menunggu apartemen mereka.
Pada hari Senin, pengadilan di Hong Kong memerintahkan penutupan perusahaan Tiongkok yang merupakan pengembang properti dengan utang terbesar di dunia. Keputusan tersebut diambil lebih dari dua tahun setelah raksasa real estate tersebut mengalami krisis likuiditas, yang pada akhirnya menyebabkan perusahaan tersebut gagal membayar utangnya dan mengajukan kebangkrutan di Amerika Serikat.
Lusinan pengembang besar Tiongkok lainnya telah gagal membayar utang mereka sejak masalah Evergrande dimulai. Ini termasuk Country Garden, Shimao Group, dan Kaisa Holdings.
Namun masih sedikit kejelasan mengenai bagaimana likuidasi Evergrande akan terjadi. Hal ini terjadi karena sistem hukum Hong Kong dan Tiongkok tetap berbeda, meskipun kendali Beijing terhadap bekas jajahan Inggris tersebut semakin besar dalam beberapa tahun terakhir.
Meskipun likuidator yang ditunjuk pengadilan, Alvarez dan Marsal, akan memiliki wewenang untuk menyita aset Evergrande di Hong Kong, dan menjualnya guna mengumpulkan dana guna membayar kembali kreditor asing, dampaknya terhadap bisnis besar perusahaan tersebut di Tiongkok daratan masih belum jelas.
Berita Investasi : Apakah ini akhir dari Evergrande? Inilah yang mungkin terjadi selanjutnya
Gambaran ini semakin kacau karena tidak adanya preseden. Tidak ada perusahaan Tiongkok sebesar Evergrande – yang pernah menjadi pengembang terbesar kedua di Tiongkok – yang telah diputuskan oleh pengadilan Hong Kong.
Proses ini akan diawasi dengan ketat oleh para investor internasional, yang telah meninggalkan Tiongkok karena berbagai kekhawatiran mulai dari krisis real estate dan melambatnya pertumbuhan, hingga peralihan Beijing ke arah kebijakan yang didorong oleh ideologi.
Berikut adalah beberapa pertanyaan besar yang perlu dijawab oleh Tiongkok.
Siapa yang menjalankan Evergrande sekarang?
Menurut undang-undang Hong Kong, likuidator secara hukum mengendalikan perusahaan tersebut. Termasuk anak perusahaannya di Tiongkok.
Hong Kong dan kota Shenzhen di daratan – tempat Evergrande bermarkas – memiliki perjanjian pengakuan kebangkrutan bersama. Namun pengadilan di kota tersebut kemungkinan tidak akan mengakui likuidator luar negeri tersebut. Kata para ahli.